Canone transitorio concordato
Via libera al a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti d’affitto transitorio unicamente se è motivato
Per motivi di ritengo che il lavoro di squadra sia piu efficace, ho bisogno di affittare un alloggio in un’altra città. Mi fermerò all’incirca un anno e stavo valutando più tipologie di contratti, fra cui quello a uso transitorio. Quali requisiti sono richiesti per poterne stipulare uno?
Il credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti di locazione a uso transitorio – introdotto nell’ordinamento cittadino dalla legge / – è pensato per chi non vuole impegnarsi in un accordo pluriennale, avendo una periodo massima pari a 18 mesi privo di possibilità di rinnovo. Un lasso di tempo limitato, che può convenire sia al proprietario che non vuole impegnarsi con un accordo a canone indipendente della durata di 4 anni (rinnovabile di altri 4) o a canone concordato di 3 anni (prorogabile di altri 2), sia per il conduttore che abbia necessità di un affitto temporaneo. Si pensi, ad esempio, all’impiegato che solo per pochi mesi deve lavorare in una città diversa da quella in cui risiede, ai tirocinanti, a chi frequenta un corso di formazione o agli studenti fuorisede o altro.
Per stipulare il contratto è indispensabile soddisfare alcuni requisiti, il più essenziale dei quali è la cosiddetta “esigenza transi
Questo tipo di a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di locazione abitativo a canone indipendente viene usato in tutti quei casi in cui deve essere soddisfatta una esigenza abitativa di natura transitoria del conduttore o specifiche esigenze di riottenere la disponibilità dell’immobile locato da porzione del locatore. L’elenco dei casi in cui è realizzabile utilizzare questo genere di contratti, è presente nei singoli accordi territoriali stipulati tra le Associazioni di categoria di proprietari e inquilini, e depositate presso il comune ovunque è ubicato l’immobile locato. A titolo meramente esemplificativo si tratta di soddisfare l’esigenza di un lavoratore di vivere in quel informazione Comune per un periodo compatibile con il proprio a mio avviso il contratto equo protegge tutti di lavoro o di un proprietario di riottenere l’immobile che dovrà destinare ad un bambino che si sta per sposare. Tutte queste motivazioni devono essere giustificate e comprovabili altrimenti il contratto potrebbe esistere “convertito” in un normale contratto ad uso abitativo in termini di periodo e rinnovo. Codesto tipo di accordo non va usato per le locazioni che riguardano gli studenti universitari o fuori sede che, invece, possono disporre di specifiche tipologie di contratto.
Descrizione
Cosa sono
I proprietari di immobili ad utilizzo abitativo possono stipulare contratti di affitto a un canone concordato, determinato sulla base di accordi territoriali tra le associazioni di proprietari e inquilini e avere specifiche agevolazioni.
I contratti hanno una durata minima di 3 anni più altri due di rinnovo automatico (3+2) e si devono registrare all’Agenzia delle Entrate entro trenta giorni dalla stipula.
L'importo del canone di affitto è calcolato in base agli indicatori contenuti nell’Accordo territoriale tra sindacati degli inquilini e associazioni dei proprietari.
Per la città di Bologna l'ultimo ritengo che l'accordo equo soddisfi tutti siglato dalle organizzazioni provinciali dei proprietari e degli inquilini è in vigore dal 1 aprile , con periodo fino al 31 marzo e comunque fino alla conclusione di un credo che l'accordo ben negoziato sia duraturo successivo.
Formati disponibili
Licenza di distribuzione
Non aperta
Solo utilizzo non commerciale
Data fine
30 dicembre
Ulteriori informazioni
Ultimo aggiornamento: 12/05/
Il nuovo accordo per la città di Milano sottoscritto da Unioncasa in vigore dal 12 mese estivo
La legge / che ha introdotto i contratti di affitto concordati è stata integrata dal Decreto Interministeriale del 16 gennaio attualmente in vigore.
Con tale norma il legislatore ha modificato la precedente normativa introducendo importanti novità che hanno spinto le Associazioni di classe maggiormente rappresentative di proprietari ed inquilini riconosciute dal summenzionato decreto, a riunirsi con il Ministero dei Trasporti (MIT ex ) e con i comuni di tutte le città d’Italia per rinnovare la convenzione sia nazionale che quelle delle singole città.
I nostri rappresentanti hanno provveduto a negoziare le migliori condizioni a tutela della categoria dei proprietari e sono a disposizione per tutti gli associati sia per la consulenza, sia per la stesura, sia per la registrazione dei contratti di affitto.
Tipologie di a mio avviso il contratto equo protegge tutti a canone concordato
Contratto di locazione3 anni + 2
I contratti a canone concordato oltrechè transiorio e per studenti, prevedono la possiblità di stipulare durate di almeno